一般來說房屋居住的時間越長，其中存在的危險程度也就越大，一般危房是需要通過東莞房屋鑒定機構鑒定的，當然具體需要了解清楚危房鑒定的標準是什么？
1、為確保住用安全，對危險房屋的鑒定有所依據，特制定本標準。

2、本標準適用于房地產管理部門經營管理的房屋。對單位自有和私有房屋的鑒定，可參考本標準。本標準不適用于工業建筑、公共建筑、高層建筑及文物保護建筑。

3、本標準提及的構件，是指承重構件；提及的結構，是指由承重構件組成的體系。

4、對難以鑒定的重要房屋或復雜結構，應進行必要的測試和驗算。

5、構成危險房屋的因素各地有較大差異時，各地房地產管理部門在執行本標準時，可以制定實施細則或補充規定。

危房鑒定的注意事項

1、房屋是否符合居住的安全：

在危房鑒定的時候，房屋居住安全是很重要的鑒定標準，房屋的安全關系到我們居住的安全，這是很重要的一點。在房屋鑒定的過程中，如果發現房屋存在質量問題，涉及到房屋的安全的話，那就要停止繼續居住了。當房屋確定為危房的話，那就要搬離了，只有經過房屋加固處理，到達房屋安全居住的標準，才能繼續居住。

2、房屋的承重性能是否達標：

在對房屋進行危房鑒定的時候，房屋的承重性能是很重要檢測的一部分。因為隨著房屋使用時間的增長，房屋的承重性能會出現一定的下降，承重性能的下降會影響到房屋使用性能。無論對于大型建筑還是小型建筑，這些都是要考慮承重性能的。

3、房屋的整體構件是否出現嚴重損壞：

一間房屋的構件主要是由梁、柱、墻和樓板來構成，這些結構構件是房屋結構的一部分，起到很重要的作用。房屋外部的質量需要注意的，內部結構的問題更不能忽略的，因為結構問題會直接影響到房屋的安全。嚴重的整體構件問題會影響到房屋質量問題，甚至會到達危房的標準。

此外，危房鑒定還需要考慮房屋的使用年限、結構類型、建造方式等因素。如果需要進行危房鑒定，可以聯系當地的房屋安全鑒定機構進行評估。

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