當房屋出現地基下沉的現象應及時委托專業的檢測鑒定部門對房屋的安全性進行鑒定，為后續的安全使用及修復提供科學可靠的依據，下邊東莞房屋鑒定公司小編就來為您分享如何判斷地基是否下沉：
地基沉降的表現形式多種多樣。當整個建筑地基平穩均勻時，沉陷問題很少發生。然而，如果一個角落的沉降速度比其他角落快，建筑結構物就會產生張力和裂縫。由于出現地基沉降，門窗開始卡住，地板也會變的不平整。重型石制建筑相對而言，對地基沉降更加敏感，而木質結構建筑具有更高的承壓能力。

由于地基軟弱，容易使地基產生過量的不均勻沉降，造成房屋傾斜，引起上部結構產生附加應力或上部結構附加應力的增加，當地基下沉超過建筑物承受的限度時，輕則造成房屋墻體或樓面開裂等，嚴重的甚至使整個結構出現嚴重傾斜或倒塌，會危及人身安全。

1、墻面、地板出現裂縫現象

地基沉降的主要信號是房屋及其墻面出現裂縫，地基下沉造成的裂縫通常呈對角線，比如，墻壁裂縫突然出現在房屋內部的石灰泥墻面或房屋外部的砌磚上，地基沉降產生的裂縫通常比發絲裂縫還要寬，這是有可能是由于結構的自然運動造成的，并且裂縫的頂端通常較寬。

2、樁基和煙囪處裂縫

除墻面裂縫和地板裂縫外，裂縫也有可能出現在柱基和煙囪處。由于房屋沉降，煙囪有可能發生傾斜。

3、道路凹凸不平

房屋附近的道路沉降和街道路面沉降通常可看到地面坑洼，凹陷和凹凸不平。

4、門窗卡住

地基沉降的發生跡象在房屋的薄弱點，例如：門窗。由于房屋已經發生位移，即可發現門窗卡住現象，卡住的原因是因為地基發生沉降，通常是在房屋接縫處，地板和主結構的延伸處出現地基沉降現象，因此門窗卡住可能就意味著延伸在移動或者已經脫離了主結構。

6、下水道工作不正常

如果下水道排水功能差或者根本就不排水，可能是由于地下的管道在移動。如果水在淋浴或者浴缸中流向錯誤的方向，說明建筑物也在下陷。zui糟糕的情況下，當建筑物移動時，可能導致水災。

請注意，以上方法雖然有效，但并非絕對準確。因此，在進行房屋鑒定時，建議尋求專業房屋鑒定機構的幫助，以獲取更準確的檢測結果和專業的處理建議。同時，對于地基下沉等嚴重問題，務必及時采取措施進行處理，以確保房屋的安全和穩定。

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