請注意，具體的鑒定途徑和條件可能因地區和特定情況而有所差異。在進行房屋安全鑒定時，建議咨詢當地相關部門或東莞房屋鑒定機構，以確保鑒定工作的準確性和合規性。同時，選擇具備相應資質和經驗的鑒定機構或人員進行鑒定工作也是非常重要的。法律分析：
一、房屋安全鑒定的途徑：

1、房屋安全鑒定申請由房屋所有權人向房屋安全鑒定主管部門提出。

2、房屋屬于直管公有房屋的，由經營管理單位或者實際使用人提出。

3、房屋所有權人下落不明、房屋權屬不清的，由房屋代管人、實際使用人提出。

4、房屋尚未辦理不動產登記的，由合法占有該房屋的自然人、法人或者其他組織提出。

5、房屋存在第六條規定情形，危及利害關系人安全的，利害關系人也可以提出房屋安全鑒定申請。

二、房屋安全鑒定的條件：

1、房屋達到或者超過設計使用年限繼續使用的；

2、房屋地基基礎、墻體或者其他承重構件有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等危險癥狀的；

3、因自然災害造成房屋裂縫、變形、不均勻沉降等，需繼續使用的；

4、因爆炸、火災等造成房屋裂縫、變形等，需繼續使用的；

5、其他可能影響公共安全和他人合法權益需要鑒定的情形。

法律依據：

《中華人民共和國民法典》第三百一十一條無處分權人將不動產或者動產轉讓給受讓人的，所有權人有權追回;除法律另有規定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動產或者動產的所有權：

(一)受讓人受讓該不動產或者動產時是善意的；

(二)以合理的價格轉讓;

(三)轉讓的不動產或者動產依照法律規定應當登記的已經登記，不需要登記的已經交付給受讓人。

受讓人依照前款規定取得不動產或者動產的所有權的，原所有權人有權向無處分權人請求賠償損失。

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