隨著城市發展和城市建設的不斷進步，城市中的舊城改造、翻建、市政工程建設等在實施過程中，會對周圍屋子產生一定的影響，使得原有房屋或市政管線產生傾斜、裂縫或破壞，因而，東莞房屋鑒定公司施工需要對周邊房屋進行檢查，根據上海市工程建設規范《基坑工程施工監測規程》和上海市工程建設規范《地基基礎設計規范》要求，在基坑深度周邊2-3倍范圍內的建筑物需要做周邊相鄰影響檢測。房屋檢測的時間應該在安排基坑開挖前，基坑開挖后和基坑回填后這三個主要階段進行檢測。
具體檢測方法

一開始施工前對周邊房屋(包含一般建筑和市政管線和道路)檢測(基坑開挖前)

1)調查房屋圖紙資料及建造、改建和使用歷史，必須要的建筑平面圖;調查與相鄰工程之間的相鄰小區道路、圍墻是否有開裂、嚴重傾斜變形現象。2)調查并確認房屋基本結構體系，分析結構薄弱的環節。3)檢測房屋沉降、傾斜情況，應重復測不少于2次，取中間值作為監測初始值;在道路標識(路燈、道路路面等)設置監測點，觀察地面的沉降對管線的產生影響，應重復測不少于2次，取其平均值作為監測初始值。4)檢測并記錄房屋已有完損狀況，采用描述、照片等記錄現狀，調查建筑物室內外的裂縫與損壞現狀的原因，分析房屋的完損等級及抗變形能力調查，并且布置裂縫監測點。5)調查基坑工程施工進度安排等，分析施工對房屋產生的影響。6)提交施工的前面檢測報告。

第2階段施工完畢后對周邊房屋以及市政道路和市政管線的復測(地下工程施工完畢后，基坑回填一個月后)

1)復核檢測一般建筑沉降、傾斜變形情況以及市政道路路面沉降監測對市政管線的造成的影響;2)復核一般建筑的裂縫與損壞情況;3)比較相關裂縫、房屋變形的發展情況;4)分析相鄰工程施工對一般建筑的影響程度;5)結合結構的特性分析新建工程施工影響的程度，提出處理措施建議，對損傷提出處措施和建議;6)提交檢測與監測總結報告。

因此，基坑周邊房屋檢測是一項復雜的工作，需要專業人員進行，并嚴格按照相關規定和標準進行操作。

本文章內容由東莞加固公司小編收集整理于網絡，目的在于傳遞更多信息，如有侵犯到您權益，請聯系刪除，需要了解更多資訊歡迎關注我們廣東廣達建設集團有限公司主營房屋安全鑒定、工程質量檢測、建筑結構改造/加固補強、基坑支護設計及施工、舊建筑修復、地基基礎工程等專業工程施工、一站式服務！