建筑物維修加固的目的主要是提高結構構件的強度、剛度、穩定性和耐久性，恢復結構的使用功能和安全性，減少事故隱患，延長結構使用壽命。結構加固作為工程結構的一個重要分支，通那些房屋建筑急需加固，東莞加固公司可以概括如下。急需要進行建筑結構加固的可分為以下五類，
一、建筑結構擬改變使用用途

改變適用條件與使用要求時。該情形較為常見，即建筑結構改變了原有的設計狀態小至沿街店面房的改動大至世博奧運場館使用用途的改變理論上都需進行加固。當新用途增加了建筑結構的荷載、改變了原來結構布局，如拆除或削弱了部分承重構件或改變了承重構件的使用狀態，在改建與擴建中經常出現上述情形，該情形必須進行加固，加固改建后建筑結構的安全性與正常性才可以正常使用。

改變使用用途列如

1、增設扶梯、電梯，這就涉及到樓板開洞，新增構件等問題，類似于蘇果超市、肯德基就比較多

2、增設夾層，如廠房改辦公樓，需在廠房內部增加幾層

二、設計達到使用年限，或在現有的規范下原結構不能滿足要求

建筑結構超過設計使用年限。目前規范規定一般建筑結構設計使用年限為50年，當建筑結構達到設計使用年限時而想繼續安全使用時，需要進行必東莞房屋鑒定檢測加固。經過08年的四川地震，出了新的抗震規范，而原有建筑物不能滿足現有的規范要求，那就需要進行抗震加固?，F在中國中小學抗震加固是正在進行時

三、原有建筑物沒有抗震防護措施

我們會發現很多城市的古建筑物都會多次進行加固維護，主要是因為這些建筑物在zui初建造時，并沒有將抗震防護的功能考慮在內，所以需要后期采取措施，提高這類建筑物的抗震能力?，F在農村中土房基本看不到，十幾年前，農村也有很多土房，這些土房也不具有抗震能力，也需要使用磚瓦、鋼筋等材料提升其抗震能力。

四、建筑結構遭受災害而未引起毀滅性倒塌

業主方，想加固繼續使用時。災害通常有火災、地震及水災等，該情形必須進行加固，加固到建筑結構的安全性有保證后才可以正常使用

五、施工質量、裝飾搞破壞、過度使用等造成。

造成施工質量事故的原因很多，有客觀的、也有主觀的因素，“工地上的那些事”想必搞過點工程的都知道，不想說了。問題歸結其來主要有：材料的強度或其他技術指標不滿足要求，

1、如混凝土強度等級設計要求C40，但是實際現場強度只有C30、

2、鋼筋、鋼板的材質等；施工過程中的失誤或錯誤。鋼筋漏放、少放，搭接、錨固等不滿要求；節點構造措施處理不當，剛接地變鉸接、鉸接的變剛接，這類問題處理比較棘手；構件的尺寸或位置不對

3、很多業主為了房子裝修布局美觀和空間擴展很多業主私自拆除承重墻，和更改改房屋結構.

總之，對于存在安全隱患、結構損壞嚴重、用途改變或抗震能力不足的房屋，需要及時進行加固以保障居住者的生命財產安全。

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